Оценочная стоимость дома — это оценка текущей цены вашего дома. Он составляется оценщиком муниципальной собственности и используется для расчета налогов на недвижимость каждый год. За получением стоимости жилья обращайтесь в Системы Оценки на https://системыоценки.рф/ocenka-dlya-ipoteki/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki/.
Оценочная стоимость вашего дома обычно основана на процентном соотношении (ставка оценки, определяемая местным округом или муниципалитетом) справедливой рыночной или оценочной стоимости дома.
Рыночная стоимость
Истинная рыночная стоимость — это цена, по которой ваш дом будет продаваться на рынке жилья. Он определяется агентом по недвижимости или продавцом и покупателем в процессе переговоров. Рыночная стоимость зависит от ряда факторов, включая размер дома, местоположение, похожие свойства, рыночные тенденции и состояние дома.
Оценочная стоимость
Оценочная стоимость определяется профессиональным оценщиком, который проводит визуальный осмотр дома и других стандартов оценки. Эта оценочная стоимость может использоваться для рефинансирования, ссуд под залог собственного капитала и сравнения с рыночной стоимостью.
Если оценщик муниципального имущества сочтет рыночную стоимость и оценочную стоимость неточными, он будет использовать единый процент от каждого из них для определения ставки оценки.
Семья занимается спортом во дворе, ожидая оценки дома по реальной рыночной стоимости
Есть много ресурсов, которые домовладельцы могут использовать, чтобы узнать стоимость собственности.
Как определить ценность вашего дома
Есть много ресурсов, которые домовладельцы могут использовать, чтобы узнать стоимость собственности.
1. Онлайн-инструменты для расчета стоимости моего дома?
Домовладельцы могут использовать инструмент оценки стоимости дома, чтобы узнать стоимость своего дома. Цифровые инструменты используют ваш адрес, данные из сопоставимых домов в вашем районе и конкретные вопросы о вашем доме, такие как характеристики и ремонт, для оценки стоимости вашего дома.
2. Проведите сравнительный анализ рынка.
Агенты по недвижимости могут предоставить вам сравнительный анализ рынка. Это их оценка стоимости вашего дома, основанная на оценке вашей собственности и рыночных тенденций. Обычно это делается перед выставлением дома на продажу.
3. Используйте калькулятор индекса цен на жилье.
Индекс цен на жилье (HPI) калькулятор использует данные из ипотечных сделок с течением времени , чтобы оценить значение данного дома. Эта стоимость прогнозируется на основе покупной цены дома и меняющейся стоимости других домов в этом районе.
Индекс цен калькулятор полезен для просмотра , сколько дом оценил в течение долгого времени и оценил изменения в будущем в ипотечном ставке.