Реконструктивные работы — это строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:
изменение формы оконных и дверных проемов;
создание, ликвидация оконных и дверных проемов;
изменение входов;
устройство входов, тамбуров входов;
устройство лоджий, балконов;
остекление лоджий, балконов;
замена столярных элементов фасада.
Согласование отдельного входа
1) Наши специалисты оценивают вход на возможность согласования. Если вход еще не оборудован, возможны рекомендации;
2) Разработка и выпуск проектной документации по изменению фасада;
3) Согласование проектной документации. Получение Разрешения на проведение реконструктивных работ.
4) Внесение изменений в базу БТИ;
5) Регистрация и получение постоянного свидетельства.
При разработке проекта необходимо учитывать внешний вид и цветовую гамму здания, так как проектируемые конструкции не должны нарушать единый архитектурный облик здания — в противном случае при согласовании проектной документации с Художественным Советом города, Москомархитектура может выдать отрицательное заключение на изменение фасада. Поэтому разработка проекта изменения вида фасада — дело профессиональных архитекторов. Архитекторы нашей компании быстро и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию на изменение фасада. Подробности ищите тут.
Согласование изменения фасада является первостепенной задачей при реконструктивных работах, связанных с модификацией архитектурного вида здания, возведением или демонтажем всевозможных внешних конструкций.
Как и любая процедура по сбору и утверждению документов, согласование фасадов нельзя назвать легким. Для начала необходимо получить согласие жильцов того дома, в котором вы собираетесь что-либо видоизменять. К примеру, чтобы из окна сделать дверь, построить новую лестницу из помещения на улицу, пристроить к помещению гараж или просто жилую комнату-пристройку, вам придется изрядно потрудиться, убеждая своих соседей в том, что ваши нововведения никоим образом не отразятся на их привычном укладе жизни. Далее нужно получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания, планы БТИ, ситуационный план, правоустанавливающие документы и еще массу других необходимых для согласования изменения фасада бумаг. И, конечно же, для успешного согласования изменения фасада у вас должен быть подробный и правильно оформленный проект желаемых реконструктивных работ, составленный специалистами в этой области.
Далее, для того, чтобы согласование изменения фасадов зданий прошло быстро и без проблем, необходимо учитывать требования, которые предъявляет каждая из разрешающих инстанций к проектно-технической документации. От вас могут потребовать такие документы, как заключения Мосгосэкспертизы, справки из Госсанэпиднадзора, УГПС МЧС (Управление Государственной Противопожарной Службы) и других инстанций.
Наша компания поможет вам в проектировании согласно вашему вкусу и стилю, создаст наиболее подходящий для целей вашего помещения дизайн, который будет не только функционален, но и отразит вашу индивидуальность. С нашей помощью перепланировка и реконструкция зданий и помещений, в том числе согласование фасадов, вы будете избавлены от множества малоприятных моментов по подготовке, сбору и утверждению документации по перепрофилированию помещений, легализации самозастроя и переводу жилого фонда в нежилой.