Строительство коттеджей

Вот некоторые вещи, которые мы хотели бы знать, прежде чем начать:

Местоположение, местоположение, местоположение

Эта вековая поговорка верна в сфере недвижимости, а также в сборных домах. Мы нашли наш идеальный кусочек рая, только чтобы понять, что наш вход в собственность был слишком крутым и узким. Нам пришлось расширить подъездную дорогу, убрать деревья и взять щебень, чтобы машины могли тянуть. Даже с дополнительными затратами и усилиями грузовик был слишком высок для небольших проселочных дорог. В конечном итоге они срывали линии электропередачи при отъезде — мы поняли, что за это несем ответственность, хотя производитель сборных конструкций выбрал компанию. Вы всегда можете заказать строительство коттеджей по доступным ценам .

Если вы покупаете недвижимость до того, как покупаете сборный дом, обратите внимание на планировку земельного участка и на то, где будет находиться ваш дом относительно восхода и захода солнца. Мы любили нашу ватерлинию, но это было проблематично для нахождения места для септика, хорошо, и защищенной области от береговой линии. Из-за зрелых деревьев и склона у нас было только одно подходящее место для септика. Это означало, что наш коттедж будет смещен от центра к озеру, и наша мечта о закате не станет нашей реальностью.

Убедитесь, что вы все уточняете в своем городе. Сосед по озеру наблюдал за нашим и решил построить на их существующей собственности. Они не дали бы им разрешение на расширение подъездной дороги, чтобы грузовики могли доставить их, и их мечты были остановлены.

Базовая цена не является вашей окончательной ценой

Базовая цена на сборный завод привлекает ваше внимание. Построенный на заводе, обычно за два дня, означает такие вещи, как погода, а наличие команды на месте в течение нескольких месяцев — это мгновенная экономия по сравнению с производством на месте.

Многие производители включают стоимость строительства, транспортировки и установки дома на фундамент. Все модификации модернизированного внешнего сайдинга, полов, шкафов и т. Д. Все имеют свою стоимость. Не говоря уже о затратах на то, чтобы сделать ваш сайт подходящим для установки вашего дома. Разрешения, тестирование почвы, инспекции, землеустройство, колодец, септик, фундамент, коммунальные услуги, благоустройство, доступ к подъездной дороге, окончательная планировка земли, внутренняя отделка, подрядчик, рабочие и многое другое могут добавить тысячи к вашему бюджету. Для нашего коттеджа все дополнительные услуги, предметы интерьера и вещи, о которых мы не думали, такие как водосточные желоба и дверные ручки, обошлись нам почти в ту же цену, что и сборная конструкция.

Если вы его построите, они не всегда придут

Нам очень понравился вариант готового коттеджа под ключ. Ценник был за наш бюджет, но мы были в порядке с этим, потому что все будет обработано, верно? Опять нет. Что-то, не включенное в сборную цену, — это отделка внутри коттеджа, местный подрядчик и рабочие для выполнения работ. Эти цены варьируются в зависимости от размера коттеджа, муниципалитета и местоположения.

Наш коттедж был за городом, и нам было трудно найти квалифицированных рабочих. Многие рабочие, которых мы нашли, были хороши в ремонте коттеджей. Нам нужны были полы, плитка, сантехника, установленные светильники, стены в подвале, двери подвешены и т. Д. Один человек, которого настоятельно рекомендовали для настила пола, занял много времени, и мы обнаружили дыры в паркетных полах, большую губу между ванной комнатой и ванной. Гостиная и отделка отделка была неполной. Когда мы допросили его, он сказал: «Мне это нравится». Именно тогда мы поняли, что озерный мастер, который закрывает окна в трехсезонных коттеджах, не тот человек, который вам нужен. Когда вы найдете квалифицированных рабочих в ближайшем городе, будьте готовы платить за время в пути.