Перепланировка

Перепланировка — это процесс полного разрушения существующего здания и строительства нового, или реконструкция в квартире. Это масштабное мероприятие, которое требует очень активного и осторожного подхода. Давайте углубимся в особенности перепланировки и ее многочисленных компонентов. Вот ссылка по которой вы можете найти много информации о перепланировке своего жилья.

Какова процедура перепланировки?
Прежде чем принять решение о перепланировке, вы должны завершить структурный аудит существующего здания. Как только это будет выполнено, вам нужно будет рассмотреть следующие шаги.

Подать предложение по проекту перепланировки здания
После согласования сроков и условий, объема работ по проекту с архитектором, вы должны представить предложения по указанному проекту.

Архитектор проводит сравнительное исследование тендеров с учетом таких факторов, как финансовые затраты, репутация на рынке, техническая обоснованность, успешные проекты каждого разработчика и короткий список не менее пяти. Один из них выбирается и проект может быть инициирован после заключения соглашения с выбранным подрядчиком.

Каковы преимущества перепланировки?
Если вашему зданию не менее 25 лет, структурный ремонт и реконструкция увеличат срок его службы только на 4-5 лет. Перепланировка является более осуществимым и устойчивым выбором в долгосрочной перспективе. Рыночная стоимость отремонтированной квартиры выше. Перестроенное здание предлагает более широкие, чистые, новые жилые помещения для жителей, таким образом повышая их уровень жизни.

Кроме того, реконструированная собственность обычно получает улучшенные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, детская площадка, общественный зал, новейшие системы безопасности, системы пожаротушения, лучшие лифты, большие парковочные места и другие. Если ваше здание находится в престижном районе и планируется его перепланировка, рыночная стоимость будет еще выше после перепланировки. Если будут построены дополнительные этажи, они могут быть проданы с целью получения прибыли, что в рамках саморазвитого проекта. может стать огромным источником дохода для участников.

Обследование зданий

Покупателям жилья, безусловно, есть что учитывать при покупке новой недвижимости, независимо от того, насколько вы опытны. Качественное обследование зданий и сооружений цена, на которое не кусается.

Если вы прислушиваетесь к агентам по недвижимости, они скажут вам, что все зависит от местоположения, местоположения, местоположения, но в вашем новом доме гораздо больше, чем просто его почтовый индекс.

Прежде чем вы решите приобрести недвижимость, важно изучить и понять реальное состояние жилища и помнить, что даже у современных или недавно построенных объектов могут быть дефекты, которые могут представлять дорогостоящие счета за ремонт.

Чтобы помочь выявить потенциальные структурные проблемы, прежде чем делать предложение, стоит рассмотреть отчет о проверке здания, составленный зарегистрированным архитектором или квалифицированным строительным инспектором, который может оказаться хорошо потраченным.

Преимущество использования архитектора или строительного инспектора вместо проведения ваших собственных проверок обслуживания заключается в том, что эти специалисты независимы, квалифицированы и предоставляют полный отчет о состоянии по всем аспектам собственности.

Отчет об инспекции здания предоставит полную оценку состояния имущества и четко определит любые непосредственные или краткосрочные риски, а также даст оценку вероятной стоимости ремонта. Полезно иметь эту информацию заблаговременно, чтобы вы могли рассмотреть стоимость любого необходимого ремонта в свете цены покупки и, возможно, использовать отчет в качестве основы для согласования более низкой цены покупки.

Вот мои лучшие шесть общих строительных дефектов, чтобы высматривать:

1. Поврежденная кровля и заблокированные желоба
Потрескавшаяся черепица или поврежденная «направленная» (цементный герметик вдоль стыков крыши) может оставить вашу крышу и потолки подверженными воздействию воды и затоплению. Заблокированные желоба, которые не позволяют отводить воду с крыши, также могут вызывать затопление, особенно в периоды сильного ливня, а также создавать проблемы с влажностью.

2. Древесная гниль
Чтобы предотвратить гниение, древесина нуждается в постоянном уходе, чтобы защитить ее от элементов. Любая открытая древесина — например, палубы, веранды, панели, панели баржи и фасции требуют защиты, такой как покраска или окрашивание.

3. Трещины
Трещины могут быть распространены, особенно в кирпичных домах, где дом сместился из-за движения в земле. Трещины могут различаться по размеру и должны оцениваться профессионалом, поскольку иногда требуется «подкрепление», чтобы стабилизировать любое дальнейшее движение.

4. Электрика
К счастью, стандарты электробезопасности в Австралии с годами улучшились, однако многие старые здания все еще имеют электропроводку и распределительные щиты, которые не соответствуют действующим нормам. Поскольку наш современный образ жизни основан на использовании электроэнергии для отопления, охлаждения, освещения, приготовления пищи, развлечений и компьютеров, важно, чтобы проводка соответствовала этим требованиям.

5. Влажность
Это распространенная проблема в старых кирпичных или каменных домах, где не было подходящей гидроизоляции, чтобы не допустить проникновения влаги по стенам. Видимые признаки повышения влажности — шелушение краски, влажные запахи и пятна на стенах.

Утеплительные панели

В условиях нашей зимы очень сложно сохранить тепло в доме, без его дополнительного утепления. Утеплять дом можно используя различные материалы, но самым удобным и практичным является использование утеплительных панелей.
Найти подробную информацию о утеплительных панелях вы сможете тут.
Данные панели помогают надежно сохранить тепло в доме, повысить устойчивость стен к промерзанию и снизить расходы на отопление.