Одним из самых важных решений, которые каждый может принять в своей жизни, является покупка дома. Некоторые покупатели жилья могут задаться вопросом, является ли их решение о покупке дома правильным решением, поскольку средний человек меняет свое решение относительно своего решения каждые пять-семь лет. Принимая во внимание эту информацию, многие люди задаются вопросом, является ли покупка дома лучшим вариантом для них. Тем не менее, есть много преимуществ для покупки дома. Тем не менее, есть недостатки, поэтому аренда может быть лучшим вариантом для них. Лучший способ узнать, является ли покупка или аренда лучшей ситуацией; человек должен смотреть на свою ситуацию, чтобы принять правильное решение. Подробности на https://r-a-n.ru/calc.htm.
Ниже перечислены некоторые преимущества аренды, которые потребитель может рассмотреть:
Первоначальные инвестиции в аренду дома или квартиры довольно низкие. Покупателям часто требуется от 5 до 10 раз, чтобы поселиться в доме, чем снимать квартиру.
Аренда стоит меньше денег. Средства, которые обычно используются для первоначального взноса или более высоких платежей по закладной, могут быть инвестированы в сберегательные счета, которые дают более высокую прибыль. Это особенно актуально в ситуациях, когда имущество проживает арендатор менее четырех лет.
Арендатор несет ограниченную ответственность, потому что они не должны заботиться о ремонте. Хозяин несет ответственность за эти задачи. При владении домом владелец несет ответственность за все расходы на ремонт.
Арендатор оказывает меньшее влияние на их финансовое положение. На арендатора не влияют такие предметы, как налоги на недвижимость, которые могут часто колебаться.
Арендатор может быть в состоянии упростить бюджет. Арендная плата — это фиксированная сумма, которая может даже включать коммунальные услуги в сумму аренды. Фиксированная сумма может позволить арендатору легче установить бюджет, потому что стоимость аренды установлена.
Арендатор имеет больше мобильности и гибкости для перемещения, поскольку аренда, как правило, для меня краткосрочная.
Расходы на страхование ниже для арендаторов, потому что арендатору нужно только застраховать содержимое арендуемого имущества, а не саму конструкцию.
Стоимость въезда ниже. Там может быть нет авансового платежа и требуется меньше депозитов.
Что нужно знать перед арендой дома
Несмотря на преимущества или аренду, есть некоторые вещи, которые арендаторы должны принять во внимание, прежде чем выбрать аренду.
Арендатор должен знать, что аренда может и не может делать до подписания. Местные законы не всегда охватывают условия, охватываемые договорами аренды и аренды. Аренда арендатора является юридически обязательной, когда речь идет о жилищных условиях и правах арендатора.
Арендатор должен знать, как защитить свой гарантийный депозит. Это может быть сделано путем сквозного прохождения до подписания договора аренды. Все ранее существовавшие повреждения должны быть документированы.
Арендатор должен знать о страховом полисе арендатора. Страховка Арендатора защищает арендатора от повреждений и убытков, вызванных наводнениями, пожарами, грабежами и другими неблагоприятными событиями.
Аренда против покупки дома.
Преимущества покупки
Ниже приведены преимущества покупки, которые следует учитывать:
Есть случаи, когда стоимость владения может быть меньше, чем аренда.
Покупатель контролирует собственность и понимает, что приобретение дома — это прирост капитала.
Покупатель «принудительно» сберегает, что может быть важно, когда покупатель выплачивает остаток на значительную сумму.
Покупатель испытывает налоговые преимущества. Налоговые вычеты могут быть отнесены к налогу на имущество до 10 000 долларов США и процентам по ипотечной задолженности до 750 000 долларов США. Проценты по второму ипотечному долгу в размере до 100 000 долларов также подлежат вычету, если они получены для строительства или существенного улучшения жилищных условий домовладельца.
Покупатель испытывает личную свободу, будучи в состоянии перекраивать, переделывать или вносить улучшения по своему усмотрению.
Покупатель испытывает меньше ограничений. Есть несколько правил, которые должен соблюдать покупатель жилья, включая ограничения в отношении домашних животных, детей и шума.
Когда ипотечные платежи сделаны вовремя, домовладелец может достичь лучшего кредитного рейтинга.
Что нужно учитывать при покупке дома
Несмотря на различные преимущества, есть некоторые вещи, которые покупатели должны знать и знать, прежде чем купить дом:
Покупатель несет ответственность за более чем ипотечный платеж. Есть также налоги, страховка, обслуживание и ремонт. Там также могут быть взносы от ассоциации домовладельцев для рассмотрения.
Домовладелец имеет меньше возможностей для перемещения. После покупки дома нет особой гибкости при выборе новой работы в другом городе.
Рынок и цены на жилье колеблются. Повышение или понижение стоимости имущества зависит от того, когда дом был куплен, будь то в период бума или спада. Собственность может не цениться по курсу, который ожидает домовладелец, оставляя домовладельца без прибыли при планировании его продажи.