Зарабатывать на недвижимости – идея достаточно популярная. Многие россияне этим уже волне успешно занимаются. Одни приобретают квартиры и затем регулярно их сдают. Другие вкладывают средства в гараж или офис. Цель та же. Но есть ещё один вариант, о котором не все знают. Это ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/ (помещение свободного назначения).
Что такое ПСН и кому оно подойдёт
Речь идёт о нежилых помещениях (как правило, с отдельным входом). У него нет ограничений по сферам использования. И оно не потребует кардинального переустройства в случае, если арендаторы будут вести там совершенно разные виды деятельности. Например: торговля пищевыми и непищевыми товарами, офис, склад, парикмахерская или салон красоты, фитнес-зал, центр коворкинга, арт-студия, ремонт бытовой техники и так далее.
Иными словами, помещение универсальное. Главное, чтобы эта деятельность не противоречила действующим в России законам. Владеть таким объектом – значит иметь возможность всегда найти себе арендаторов разного профиля.
На что нужно обращать внимание при покупке
И всё-таки есть моменты, в которых нужно быть внимательными. По запретам (точнее, их отсутствию) понятно. Объект можно сдавать под различные задачи. Но вот технически не каждое помещение способно подойти под конкретную сферу. Смотря что и как вы планируете: сдавать всем подряд или всё-таки в рамках определённой направленности.
Дело в том, что некоторые виды деятельности неизбежно потребуют технических пертурбаций. Так, для точки общепита обязательна дополнительная вентиляция. Пункту выдачи маркетплейса – примерочные, стойки для работы с клиентами и складская зона. И там далее. Заранее продумывайте, в каком диапазоне вы готовы сотрудничать с потенциальными арендаторами.