Будівництво зерносховища дозволяє не тільки заощадити витрати на оплату відповідних послуг, а й забезпечує гарантію отримання зерна з початковими, а не гіршими якісними характеристиками. Плюс до всього, власний елеватор надає можливість для додаткового заробітку. Але вигоду від використання власного елеватора можна отримати тільки при будівництві зерносховища оптимального розміру. В іншому випадку потужності будуть простоювати і на повернення інвестицій піде тривалий час. Якщо ж всі розрахунки проведені правильно, то фермер може за все за 3-4 роки вийти на прибуток. Подробиці тут.
При розрахунку оптимального розміру зерносховища Дмитро Миколаїв рекомендує в першу чергу враховувати функції, які буде виконувати нове підприємство: зберігати власне зерно або надавати послуги стороннім сільгоспвиробникам. Від цього безпосередньо залежать оптимальні розміри силосів.
Якщо елеватор будується для себе, то необхідно враховувати збираються обсяги врожаю і потенційну врожайність оброблюваних земель. Ці показники безпосередньо впливають на економічну доцільність будівництва зерносховищ певної місткості. Наприклад, якщо підприємець обробляє 1 000 га і середня врожайність його земель становить 10 тонн культури з гектара, то валовий збір дорівнює 10 000 т. У результаті, оптимальна для нього ємність зерносховища становить 10 000 т. Якщо ж він продає половину врожаю, то йому доцільно будувати елеватор з потужність одночасного зберігання 5 000 т.
При будівництві зерносховищ для переробного комплексу, млини, масло або комбікормового заводу потрібно виходити з обсягу необхідного для роботи підприємства сировини, адже останнім набагато вигідніше закупити за мінімальними цінами і зберігати.
Також необхідно враховувати, що протягом року ціна на зерно коливається. Наприклад, під час збиральної вартість кукурудзи чи пшениці може досягати $ 160-180. У період з літа по зиму коливання ціни може становити 15%. Якщо урожай зберігати по протягом усього року і продавати в момент досягнення ціною свого пікового рівня, то власник елеватора може заробити близько $ 100 на кожній тонні зернових за 3-4 роки експлуатації елеватора. З огляду на, що середня ринкова ціна будівництва нового елеватора дорівнює приблизно $ 100 на кожну тонну зберігання, то вкладені інвестиції повернутися приблизно за 3-5 років. Якщо ж елеватор буде надавати додаткові послуги: очищення, сушіння та інші, то вкладені кошти повернуться швидше.
При будівництві елеватора для надання послуг іншим сільгоспвиробникам необхідно враховувати багато додаткових аспектів, через що розрахувати оптимальний розмір зерносховища трохи складніше. Крім вище сказаного, необхідно чітко розуміти рівень попиту в регіоні на послуги з очищення, сушіння та зберігання зерна, а також наявність інших елеваторів і надані ними послуги. При наявності таких підприємств потрібно уточнити потужності силосів та їх завантаженість протягом року. При дефіциті потужностей підприємець може розраховувати на отримання відчутного прибутку. Наприклад, сьогодні на сушінні 1 тонни зерна можна заробити близько 440 грн. або близько $ 16 за поточним курсом.