«У меня был дом здесь, но я не был доволен им, поэтому я продал его и купил другой. Теперь я счастлив ». Похоже, это общее чувство для многих людей, которые купили недвижимость на Кипре. К сожалению, 90% спонтанной покупки недвижимости иностранцами не увенчались успехом. В чем причина этого, каковы общие принципы выбора недвижимости на Кипре и как мы можем избежать ошибок? По любым вопросам относительно покупки, продажи или аренды недвижимости на Кипре. Наиболее распространенными дилерами недвижимости на Кипре являются застройщики / строители, которые имеют недвижимость на продажу. Лучшая Недвижимость Северного Кипра .
Эти компании выделяют огромные суммы на активные связи с общественностью и рекламу. Они начинают работать с клиентом еще до прибытия на Кипр; они проводят экскурсию по острову и стараются убедиться, что клиент не имеет контактов с другими продавцами недвижимости. Один девелопер в Пафосе имеет 30 непроданных объектов, и в условиях нынешнего кризиса он теряет один в год в качестве компенсации за невыплаченные проценты по кредитам. По этой причине каждая проданная недвижимость дает не только застройщику прибыль, но и возможность погасить долги. Излишне говорить, что они не позволят вам уйти, когда вы приносите деньги. Разработчик не заботится о вас или ваших интересах, а только о том, что наиболее выгодно для него самого. Гораздо менее зависимыми являются риэлторы и брокеры, которые имеют гораздо более широкий выбор недвижимости, за что они получают комиссию при продаже. Как правило, риэлторы не заботятся о том, что они продают, так как комиссия составляет одинаковый процент на все. Большинство риэлторов, если они не привлечены разработчиком, в первую очередь заинтересованы в удовлетворенности клиентов. Покупка недвижимости — серьезный шаг, и не стоит торопиться с этим. Следует проявлять большую осторожность. Купить или арендовать? Есть, конечно, преимущество в покупке новостройки. Там нет «атмосферы», которая может иногда приходить со старым домом. И наоборот, недавно построенное свойство всегда дорого, и, как первый владелец, вы сможете решить все проблемы с прорезыванием зубов. Однако, если вы рады рассмотреть ранее принадлежавшую вам недвижимость, вам также следует подумать о том, покупать ли или арендовать. Рынок аренды на Кипре очень хорошо развит, и вы легко найдете подходящую квартиру или дом, полностью меблированный, с полным набором бытовой техники и даже посуды и постельного белья. Ответственность за техническое обслуживание и ремонт мебели и оборудования несет владелец или сервисная компания; Вам не нужно платить за чистку кондиционера, ремонт холодильника или даже за замену дорогостоящего насоса для бассейна. При аренде недвижимости вам необходимо будет внести залог, обычно месячную арендную плату, а затем дополнительно вносить арендную плату ежемесячно. Кроме того, в случае долгосрочной аренды, не менее чем на один год, вам также потребуется заплатить два депозита — 300 евро при подписании контракта с электроэнергетической компанией и 150 евро с телефонной компанией. И это все! И если вы решите, что вам не нравится район, вы можете легко переехать в течение года.